郝运迷茫地看着李市长。
他想问,这道歉是从何说起呀?
李市长叹了口气:
“郝总呀,魏都影视基地这个项目,从去年跟你聊完到现在,拖了这么久。”
“说实话,我们也很着急。”
“但这个事儿.......确实不是我们能控制的。”
郝运:…………
好吧,原来说的是这回事。
李市长顿了顿,端起瓷杯喝了口茶,然后说:
“同城古城你知道的嘛,那是国家级的文物保护单位。”
“任何在古建筑保护范围或者建设控制地带内的动工事宜,都必须上报国家文物总局审批。”
“......这一来一回,光是材料就报了七八轮。”
“再加上项目用地的性质比较特殊,不是普通的商业用地,涉及到文化设施用地、旅游设施用地的交叉认定。”
“省里那边也卡了一道,前前后后......”
“啧啧啧……………”
他摊了摊手,苦笑了一下。
“反正就是拖到现在。总,这事儿是我们工作没做到位,你多担待。”
郝运听完,端起桌上的茶杯喝了一口。
担待?
嘿,你早找我投资,我还没钱呢。
大半年以前,郝氏煤业的流动性危机还没解决,每个月自己公司的各项投资,帮郝氏煤业还的贷款,让他很难挤出多余的预算来支持同城市政府的影视基地建设。
那时候别说投影视基地了,能保住集团不崩就不错了。
要是当时项目批下来,他拿什么投?
硬着头皮跟投?还是拉下脸说不投?
都不好看。
现在嘛,时间刚刚好。
《捉妖手札》大赚,煤运娱乐那边造血能力也起来了,自己手里余钱多,还进入了自己规划的亏损周期。
这项目批得,恰逢其时。
郝运把茶杯放下,脸上带着笑,语气随意:“李市长,您别这么说。文物审批嘛,国家层面的事儿肯定要审慎,该走的流程肯定得走,谁也不能搞特殊的。我理解,没问题。”
李市长笑了笑。
他当然也不是真的给运道歉。
他这么说,只是想侧面凸显一下,这个项目背后的审批层级有多高,以及他们同城市政府付出了多少努力。
两人相视一笑。
李市长说:“郝总,你这么说我就放心了。我就是怕你觉得我们同城办事效率低,影响我们后面的合作。”
郝运摆摆手:“不会不会。”
李市长转头看了高局长一眼,高局长会意,翻开手里的笔记本。
“总,那我先简单介绍一下影视基地的整体情况?”
郝运点头:“行。”
高局长推了推眼镜,语速不快,条理清晰。
“总,魏都影视基地规划用地总面积四千二百亩,计划分三期建设。一期占地一千二百亩,主要是北魏时期的建筑群,包括宫殿、街市、寺庙、民居四大板块。二期是影视后期制作中心和配套服务区,三期是文旅商业综合
体。”
他翻了一页,继续说。
“项目总投资预算是十二个亿。资金来源分三块——省里专项补贴一点五个亿,市里配套两个亿,剩下的八个多亿面向社会资本募集。”
高局长说完,看了一眼郝运。
郝运手指在扶手上敲了两下。
十二个亿。
社会资本八个多亿。
这规模,比他想的要大。
当然了,这八个亿也不会都让他出,估计会有不少金融资本进来。
这就要看负责招商的李市长的能力了。
李市长在旁边接话了:“总,今天时间有限,影视基地那边离市区有段距离,来回得两个多小时,实地考察来不及了。而且我明天一早还有个会,省里的,推不掉。”
他看着郝运,语气很诚恳:“我的意思是,明天让高局长带你们去古城现场看看。他一直负责这个项目,每个地块什么情况,他比我都清楚。”
郝运点头:“行,没问题。
他本来也是打算去现场看看的。
而且这次出差,他的行程安排得比较宽松,倒也不赶时间。
李市长转头看高局长:
“老高,明天你安排好,全程陪同。”
“总有什么问题,你现场解答。”
“解答不了的,记下来,回来咱们专题研究。”
高局长点头:“好的,李市长。
李市长又转回来,看着运,笑着说:“总,那就这么定了。明天你先去看,看完心里有个数。回头咱们再坐下来,把投资比例、合作方式这些细节细聊。”
郝运笑了笑:“行,李市长你忙,明天我们看过现场后再聊。”
四月十二号,同城,云冈国际酒店。
上午十点多。
郝运从酒店出来的时候,太阳已经当头了。
四月的晋省倒是干爽,还不是特别热,风里带着点土腥味儿。
赵秘书、倪霓跟在运身后,两人都换了一身运动装,今天势必是要走一天的,还是得穿得松快点儿。
朱辉已经把车停在门口了,黑色的普拉多擦得锃亮。
“郝总,上车吧。”朱辉拉开后门。
运弯腰钻进去,赵秘书坐副驾,倪霓坐他旁边。
朱辉关上门,绕到驾驶座,点火,车滑出酒店停车场。
朱辉对同城很熟悉,早十几年他还在矿上卖力气时,就跟着拉煤的货车跑过车,对同城的大街小巷简直再熟悉不过了。
车开了大概二十分钟,路越来越宽,房子越来越少。
最后车子拐上了一条新修的柏油路,两边是大片的空地,用铁皮围挡围着,围挡上印着规划图,风吹日晒的,边角已经卷起来了。
“郝总,快到了。”朱辉说。
运透过车窗往外看。
前面出现了一段城墙,灰砖砌的,看着有些年头了,墙头上长着几棵杂草,在风里晃。
城墙不高,但很厚,那种北方古城特有的敦实感。
车在城墙根底下停下来。
门口已经站着几个人了,中间那个赫然就是高局长,他旁边站着两个年轻人,一男一女,手里都拿着文件夹。
郝运推门下车。
高局长迎上来,笑着伸出手:“总,昨晚休息的怎么样?”
郝运跟他握了一下:“高局长,我们休息的不错,不好意思,让你们久等了。”
高局长摆摆手:“没有没有,我们也刚到。
他身后的两个科员打量了一下运,眼神中充满好奇。
年轻人都是WB的忠实用户,最近一段时间,他们可没少在网上看到这位总的信息,眼下见到了真人,好奇心被大大满足了。
但很快......
他们眼里的好奇,被兴奋替代。
倪霓?
倪霓!
卧槽!没想到郝总来考察,竟然还把倪霓带来了!
真是意想不到的惊喜!
瞬间,那两个年轻人开始交头接耳起来,似乎在讨论要签名的时机是什么时候好。
高局长看了看两个身后的年轻人,心中略有不满,冲他们过去了一个严厉的眼神,这才往城墙根底下那条台阶一指。
“郝总,咱们走吧,先上城墙看看。”
“站得高看得远,整片地块的规划,站在上面一眼就能看明白了。”
郝运以手遮阳,抬头看了看这座城墙。
他点点头:“好,我们听您的。”
高局长领着众人开始往城墙上走。
台阶是后来修的,水泥的,不陡,但挺长。
郝运走在最前面,倪妮跟在后面,赵秘书跟倪妮并排,高局长在旁边陪着,那两个年轻人走在最后。
爬了大概两分钟,到了城墙上头。
风比下面大,吹得运外套领子啪嗒啪嗒拍。
他眯着眼往远处看......
嗯,这么一看,整片地块倒是一览无余。
城墙内是老城区,灰瓦灰墙,一片一片的,还能看见几座寺庙的屋顶,飞檐翘角,在灰扑扑的民居里头很显眼。
城墙以外是大片的空地。
有的已经平整过了,有的还长着杂草,一直延伸到远处的山脚下。
高局长站在他旁边,伸手往远处一指,开始介绍。
“郝总,您看——从咱们站的位置往东,到那边那个山包,一共是四千三百亩,全划进影视基地的规划范围了。'
他的手指慢慢移动,像是在画一条线。
“城墙以内是核心区。”
“您看那边——华严寺,辽代的。”
“那边是善化寺,唐代始建,金代重修过。”
“再往那边,九龙壁,明朝的,咱们国内最大的九龙壁之一。”
郝运顺着他的手看过去,能看到一片片飞檐和琉璃瓦顶。
确实,都是古建筑啊。
高局长说:
“这些古建筑,全都是货真价实的文物,不是建国后修的仿品。
"
“以后拍戏,直接就能当实景用。”
“不用搭,不用改,原汁原味。”
郝运点了点头。
搞旅游业其实是不错的路子,搞“影视+旅游”,更是一个绝妙的点子。
影视能帮旅游拉热度。
旅游能帮城市拉经济。
高局长又把手指向城墙外面那片空地:
“郝总,城外就是拓展区了。
“那边那片,计划搭仿古建筑,唐朝的,明朝的、两晋南北朝的,看剧组需要,搭什么都可以。”
“那边是影视取景分区,什么秦汉、唐宋、明清,不同朝代的街景分开建,方便剧组取景。”
“那边是配套设施区,酒店、餐厅、演员公寓,都在规划里头。”
他说完,扭头看着运,笑了笑。
“总之一句话——只要资金到位,三到五年,这片地就能变成一个完整的影视产业园区。”
郝运没接话,手搭在城墙的垛口上,往下看。
风从城外吹进来,带着点土腥味儿,还裹着一些远处寺庙里飘来的淡淡香火气。
倪妮站在他旁边,也在往下看。
她没说话,但眼睛一直盯着城里那片古建筑群,好像是在辨认哪座是华严寺,哪座是善化寺。
赵秘书站在后面,已经掏出手机在拍城墙上的砖雕了。
郝运收回目光,冲高局长抬了抬下巴:“高局,下去走走?”
高局长点头:“好,咱们按规划的动线走一遍。”
从城墙上下来,高局长带着他们走了一条固定的路线。
先是城墙根底下的瓮城和箭楼。
瓮城不大,四四方方的,被城墙围着,像个大号的院子。
地面是旧石板,坑坑洼洼的,缝里长着野草。
箭楼在瓮城上头,木结构的,但经过了一些修缮和加固,窗户很小,黑黢黢的,能想象当年士兵从里面往外射箭的场景。
高局长站在瓮城中间,声音在四面城墙之间回荡。
“各位,这个瓮城是货真价实的明代遗存,保存得比较完整。以后拍古装战争戏,这里是天然的取景地,不需要任何改造。”
郝运站在他旁边,抬头看了看城墙的高度,心里盘算了一下。
这要是搭景,得花不少钱吧?
在很多古装剧里,瓮城里拼杀的画面很多,单单眼下这个场景,就能满足很多剧组的需求了。
出了瓮城,往城里走。
高局长带他们穿过一条窄巷子,两边是老民居,有的还有人住,门口晒着被子,墙角堆着蜂窝煤。
走到巷子尽头后,豁然开朗。
一座寺庙的山门出现在眼前。
华严寺。
山门不大,但走进去之后,里头很开阔。
大殿是辽代建成的,梁架结构粗犷,木头柱子又粗又高,看着就有年头了。殿里的佛像很高大,得仰着头才能看见脸,彩绘已经斑驳了,但还能看出当年的金碧辉煌。
高局长站在大殿前面,声音放低了。
虽然他是一名有着坚定信仰的共产主义战士,但在这种场合,还是不太好大声说话。
他介绍道:“华严寺,辽代建筑,是咱们国家现存最大的辽代佛殿之一。以后拍古装戏,尤其是唐代、辽代的戏,这里是绝佳的实景地。”
运仰头看着那根粗大的木柱,脑子里转了一下。
这特么都是文物……………
剧组谁敢在这儿拍戏啊?!
碰坏了赔得起吗!
顶多拍拍空镜得了......
出了华严寺,又去了善化寺、九龙壁、代王府。
每到一个地方,高局长都能讲出一段历史——唐代的、辽代的、金代的、明代的,哪个建筑是什么时候建的,什么时候修的,有什么特点,说得清清楚楚。
不愧是文化和旅游局的局长.....
真挺有文化的!
郝运跟着走,跟着听,但心思不在这儿。
他盯着那些古建筑看了一会儿,又扭头看城外那片空地。
古建筑他是动不了了,钱是没办法花在这上面的,但好在附近空地、民居都还不少,这些都是可以花钱投资的。
最后一站,是城外那片待开发地块。
因为距离太远,他们这些人选择了开车过去。
运等人还是上了朱辉的普拉多,车从城里开出来,沿着一条土路往东走,颠得厉害。
倪妮扶着车顶的把手,身子跟着车一晃一晃的,几次都直接跌倒在了郝运怀里。
郝运:………………
妹子要不你抓稳点儿呢?
朱辉把车停下来,几个人下车。
高局长他们也到了。
眼前是一大片空地,一眼望不到头。
地面已经平整过了,黄土裸露着,踩上去软软的,脚印很深,远处能看见几台挖掘机和推土机,停在那儿没动,履带上沾满了干泥巴。
高局长站在最前面,手里拿着一份规划图,展开向众人展示。
“郝总,您看——从咱们脚下往东,一直到那个电线塔,这一片,计划建仿古街区。唐朝风格的,主街宽三十米,两边是店铺、酒楼、茶肆、布坊,全部按历史记载复原。”
他的手指往南边移了一下。
“那边,计划建一个秦汉风格的影视取景区。城墙、宫殿、街市,专门给秦汉题材的剧组用。”
又往北移。
“那边是配套设施区。酒店、餐厅、演员公寓、后期制作中心,都在那一块。”
他说完,抬起头看着运。
“整个项目分三期,一期是仿古街区,二期是取景区,三期是配套设施。三到五年,全部建成。”
郝运站在那儿,看着眼前这片空地,心里头倒是非常震惊。
空地。
全是空地,四千多亩的空地。
放眼望去,全都是投资机会啊,搭景要钱,修路要钱,种树要钱。
这不仅是空地啊,这是烧钱的好地方啊!
他深吸了一口气,把脸上那股子兴奋劲儿压下去,尽量让自己看起来平静。
高局长把规划图收起来,转过身,看着运,语气认真了不少。
“总,我跟您说句实在话。”
运扭过头来看着他。
高局长说:“您是晋省走出去的企业家,算咱们自己人。跟外面那些投资商不一样,他们来了,我得一碗水端平。但您......我们肯定是要优待的,不管是郝氏煤业,还是煤运娱乐,都是我们晋省的名片。
他顿了顿,像是在斟酌措辞。
“这样吧,只要您的资金到位,在不影响整体布局的前提下,您想圈哪块地,我给您优先选的权利,这个我相信李市长也会同意的。”
郝运听完,眼睛眯了起来。
优先选地?
这恐怕就是李市长的意思吧?
不然就凭老高一个处级干部,就能拍这么大的板儿?
他摸了摸下巴。
这意思就是,我看上哪块空地,就能圈哪块?
嘿嘿,要是这样,那我肯定圈最大的啊!
哪儿花钱多圈哪儿!
郝运笑着说:“高局长,这是好事儿啊。我得感谢您和领导们的信任。
高局长见他答应得痛快,脸上也露出了笑容。
“那咱们就这么定了。您回去之后,我让团队把详细的地块资料发给您,您先挑,挑完了咱们再细聊。’
郝运点头:“没问题。”
风又刮过来,卷起地上的黄土,迷了一下眼睛。
郝运眯着眼,又看了一眼眼前这片空地。
四千多亩。
能盖仿古街区,能盖取景区,能盖酒店,能盖公寓。
还能买古城里的一些民居......
「嗯,能花很多很多钱。
乃求嘞,这回总算让我逮着一个能大把花钱的项目了。